Live. Mercado Construction Summit – Región Norte

09:00 AM – Palabras de apertura

Alberto Labadia, Publisher de Mercado Media Network construction Santiago.

Agradeció la presencia de autoridades, líderes empresariales y expertos del sector, subrayando el papel estratégico de la construcción como promotor de la economía, generador de empleos y catalizador del desarrollo social. Labadia también rindió homenaje a la trayectoria de Patricia De Moya, presidenta y editora en jefe de Mercado Media Network, a quien reconoció como artífice de una plataforma multimedia que ha fortalecido la marca país. Finalmente, invitó a los asistentes a vivir y construir con propósito, resaltando que el sector no solo impulsa el progreso material, sino que también ofrece sentido y esperanza para el futuro.

09:35 AM – Panel. Aliados Estratégicos para la Construcción en República Dominicana

El panel moderado por Isely Almánzar, Directora Zona Norte de la AEI, evidenció un ecosistema en expansión que demanda coordinación entre suministro, financiamiento, ejecución y posventa. Carlos Iglesias, CEO de Bellón, subrayó que la construcción aporta cerca del 12% del PIB y detalló el alcance operativo de la compañía: 75 años de trayectoria, presencia física en 7 provincias con 10 sucursales, 2 millones de transacciones anuales, 400 entregas diarias, 2,500 clientes activos y apoyo a unos 600 proyectos a escala nacional. Su propuesta se integra desde la conceptualización del proyecto hasta la garantía de materiales, con esquemas de crédito y flujo de caja que dan velocidad y reducen riesgos y costos, en un contexto de déficit habitacional estimado en 1.4 millones de viviendas.

Desde el frente financiero, Lissette Veloz, 2VP de Banca Hipotecaria de APAP, describió un crecimiento sostenido de la cartera hipotecaria en los últimos tres años y posicionó a APAP como líder mutualista con impacto en 22,000 familias, de las cuales un 93% accedió a su primera vivienda. La entidad impulsa inclusión y sostenibilidad con plazos de hasta 40 años, financiamientos de hasta 90% y tasas de referencia de 12.71% fija por un año, 13.25% fija por dos años y 14% fija por tres años, además de políticas internas certificadas en gestión ambiental. Veloz destacó que el 55% de los solicitantes son mujeres, un dato que habla de la dimensión social del crédito habitacional y de la oportunidad de seguir ampliando el acceso.

En la visión de mercado, Eddy Veras, CEO Inmobiliario de Plusval Zona Norte, identificó una demanda pospandemia más exigente en funcionalidad, ubicación y sostenibilidad, con auge de proyectos de uso mixto en Santiago y nuevas generaciones que reconfiguran el diseño residencial. En clave industrial, Edwin Távarez, Presidente de Grupo Tadug, sostuvo que la competitividad pasa por industrializar y automatizar procesos, con adopción de BIM y tecnología robótica S&L para armado y soldadura, pionera en el Caribe. La conclusión común fue clara: la coordinación entre proveedor, banca, desarrollador y constructor es la palanca que mantendrá el dinamismo de la Región Norte y elevará la calidad del desarrollo urbano en República Dominicana.

09:55 AM – Panel. Casos de Éxito en Proyectos que Redefinen Ciudades

El panel moderado por Alberto Labadia, Publisher de Mercado Media Network, reunió miradas complementarias desde República Dominicana, Colombia y Venezuela para explicar el momento urbano del Cibao. Juan Camilo Medina, director de Desarrollo de Grupo ESTRELLA, subrayó que la estabilidad política y macroeconómica ha sido condición de fondo para el despegue de Santiago, hoy con alta productividad: aporta alrededor del 14% del PIB con apenas 11% del empleo formal, un desempeño que, según dijo, no responde a un “boom” pasajero, sino a una década de inversión, tenacidad empresarial y diversificación sectorial.

Panel 2 Casos de Éxito en Proyectos que Redefinen Ciudades.

Desde la trinchera constructiva, Pantaleón Salcedo, presidente de Ing. Pantaleón Salcedo & Asociados, describió una ciudad que consolida su skyline y exige estándares técnicos de primer nivel. Citó el hito de ALO, torre de alta exigencia sísmica y 93% de unidades vendidas, como símbolo del salto de Santiago hacia proyectos en altura y urbanismo más sofisticado. Anticipó, además, la tracción que generará Punta Bergantín (donde participa como desarrollador en la etapa de fundadores) y la Autovía del Ámbar, infraestructura llamada a fortalecer el eje Santiago–Puerto Plata y a acelerar el flujo de capital, talento y turismo en la Región Norte.

En clave costera, Daniel Fernández, director de Proyectos de Green One Playa Dorada, detalló el resurgir de Puerto Plata con un portafolio que combina turismo y vivienda: 290 propiedades entregadas en Green One, una segunda fase de 322 apartamentos en ejecución, el desarrollo Gardens (15 edificios y 600 unidades) y un frente de playa con dos torres y 126 apartamentos. En cinco años, la meta asciende a 1,048 apartamentos, más de 110,000 m² y US$170 millones en ventas proyectadas. La lectura común del panel: coordinación público-privada, innovación constructiva y nuevos productos inmobiliarios están redefiniendo el mapa urbano del Cibao, con Santiago como polo de negocios y Puerto Plata como ancla turística de una misma región en transformación.

10:20 AM – Spotlight. Punta Bergantin, El Nuevo Norte

Andrés Marranzini, director ejecutivo del Proyecto Punta Bergantín, presentó el avance de una iniciativa concebida para catalizar inversiones turísticas y residenciales en Puerto Plata y el Cibao: tras un lanzamiento en febrero en Santiago que colocó 50 paquetes de fundadores, el proyecto acelera un cronograma que prevé iniciar grandes infraestructuras en el último cuatrimestre de 2025. Con dos ejes (inmobiliario y hotelero) y el interés de marcas como Meliá, Marriott y Hyatt, ya suma cerca de 60 clientes para unas 120 propiedades con entregas estimadas entre 2027 y 2028, además de un campo de golf de 27 hoyos diseñado por Davis Love III y una casa club.

La conectividad aérea y la atracción de nuevas rutas hacia el aeropuerto Gregorio Luperón fortalecen la visión de un “destino Cibao” donde Santiago gana peso como polo de negocios. Marranzini subrayó, además, un programa de integración comunitaria (encuestas con el CIRO y capacitaciones con universidades e institutos) orientado a que la población local acceda a empleos y encadenamientos productivos, y agradeció el respaldo de Puerto Plata, Montellano y de Revista Mercado.

10:25 AM – Vision Talk. Retos y Oportunidades de la Infraestructura y la Movilidad en RD

Hostos Rizik, director general del Fideicomiso RD-Vial, subrayó que la conectividad es la condición para que el auge inmobiliario, turístico y productivo del Cibao y del país se traduzca en desarrollo sostenible, y que para ello es clave la articulación público-privada. Detalló cinco ejes de trabajo de RD-Vial: ampliación de la red troncal, mejora de señalización, iluminación y servicios, fortalecimiento operativo, modernización tecnológica y gestión del cambio.

Con una proyección de RD$12,500 millones en recaudaciones de peajes este año y el 50% ya procesado vía Paso Rápido, el fideicomiso financia y ejecuta obras como circunvalaciones (Azua, San Francisco de Macorís, Navarrete), mejoras en la Autopista Duarte (incluidos tres elevados para conectar Santo Domingo y Santiago sin semáforos), la Avenida Ecológica, San Isidro y tramos de Las Américas.

Rizik anunció programas de carreteras limpias (1,500 colaboradores en 4,500 km), asistencia vial 511 con flota reforzada, 100,000 “ojos de gato” y luminarias solares, además de un plan de paisajismo que aspira a 1 millón de árboles en tres años. Sobre la Autopista del Ámbar, afirmó que se trabaja en el diseño de implementación más eficaz y prometió volver con buenas noticias en los próximos meses.

10:35 AM – Panel. El Rol de la Academia en la Evolución del Sector Construcción

Moderado por Miguel Vega, director editorial de Revista Mercado, el panel puso en primer plano cómo las universidades están reconfigurando su oferta para responder a crisis hídricas, cambio climático y nuevas exigencias del mercado. Ana María Barranco, decana de la Facultad de Ciencias e Ingeniería de la PUCMM, explicó que la formación incorpora una competencia transversal de conservación ambiental y asignaturas específicas, a la vez que amplía su portafolio con Ingeniería Ambiental como carrera de grado. Destacó el trabajo de la Unidad del Agua con mesas técnicas, diplomados y proyectos de investigación, entre ellos el uso de materiales reciclados en bloques que cumplen normas para edificaciones de hasta cuatro niveles, viviendas demostrativas en campus y estudios sobre pesticidas en acueductos de la región norte.

Panel 3 El Rol de la Academia en la Evolución del Sector Construcción.

Atuey Martínez, director de la carrera de Ingeniería Civil de UTESA, remarcó que el país enfrenta amenazas sísmicas y climáticas simultáneas, junto a una alta urbanización y la persistencia de construcción informal, por lo que la academia debe formar ingenieros guardianes de la vida con rigor normativo, ética y competencias técnicas actualizadas. Señaló que el currículo integra estándares nacionales e internacionales, prácticas con al menos 35% de carga horaria, proyectos integradores y una vinculación estrecha con el sector productivo mediante un sistema corporativo de alianzas. Detalló iniciativas de actualización continua como Utesa Plus con decenas de miles de cursos en línea, programas de emprendimiento con socios internacionales, y el refuerzo de habilidades blandas como inteligencia emocional y liderazgo.

10:55 AM – Vision Talk. The Business of Design

Javier Pérez y María Laura “Lola” Guevara, co–managing directors de Gensler República Dominicana, delinearon una visión del diseño como herramienta estratégica que trasciende la estética para impactar la experiencia urbana, el desempeño de los edificios y los resultados de negocio. Su cultura se apoya en tres pilares: colaboración por encima del individuo (“constelación de estrellas” en vez de “estrella única”), plataforma multidisciplinaria y global (57 oficinas en 17 países) y centrarse en el cliente para construir relaciones de largo plazo y diseñar con propósito.

En apenas un año, la firma consolidó en el país un equipo de 20 profesionales (mayoritariamente dominicanos), con la ambición de convertir a Santiago y la República Dominicana en un hub caribeño, apoyándose en escucha activa, datos y aprendizaje cruzado entre mercados. Para ilustrar el “negocio del diseño”, presentaron un arco de proyectos que va desde la Shanghai Tower (símbolo de urbanismo vertical y eficiencia) hasta un McDonald’s en Puerto Rico adaptado al arraigo local; el Centro de Convenciones de Costa Rica, que regeneró su entorno con criterios de desempeño energético y manejo de agua; un desarrollo de uso mixto en Bogotá que repara tejido urbano con seguridad y mezcla programática; y parques industriales concebidos con estándares de hospitalidad para atraer y retener talento.

Este enfoque se sustenta en investigación aplicada y herramientas propias como G Block, que acelera estudios de factibilidad con datos de mercado en horas, no semanas. La tesis central: tras cada crisis, el crecimiento llega a quienes escuchan el dolor del mercado, miden su desempeño y traducen sostenibilidad, bienestar y velocidad de despliegue en valor para el cliente, un marco con el que Gensler busca acompañar la transformación de Santiago (monorriel, nueva movilidad) y el auge inmobiliario del país.

11:10 AM – Panel. Protagonistas del futuro: Nuevas visiones para el desarrollo regional

Moderado por Hugo Pérez Ovalles, presidente de Grupo Therrestra, el panel planteó una idea central: el futuro no es promesa, es presente. Alejandro Fondeur, vicepresidente ejecutivo de Mera Fondeur Grupo Corporativo, defendió una formación que priorice la curiosidad y el aprendizaje continuo sobre el mero título, con universidades que despierten el apetito por la actualización permanente y por la innovación aplicada. Proyectó un Santiago conectado y en armonía, donde la infraestructura no solo signifique carreteras, sino también servicios críticos como energía y agua, y donde la Autovía del Ámbar y la mejora de conexiones internas activen un ecosistema metropolitano integrado con Puerto Plata y el resto del país.

Desde la trinchera del capital y la ejecución, Julio Cabrera, presidente de Pragma Capital, insistió en que el diferencial está en el cómo se hacen las cosas. Explicó su tesis de expansión hacia el este de la ciudad y la operación simultánea de cuatro desarrollos urbanos. Detalló un parque de zona franca con estándar LEED, la implantación de ISO 9001 en su organización, una app de trazabilidad de obra y programas de impacto social como Prag Educa. Su fórmula combina velocidad de startup, disciplina financiera y compromiso comunitario, con la convicción de diseñar proyectos “ganar–ganar” para todos los actores del desarrollo.

En la perspectiva del producto inmobiliario, Román Alberto Crespo, director comercial de Constructora Espejo, relató la evolución de la firma hacia un “supermercado de productos” que atiende múltiples segmentos. Su sello: calidad estructural y de acabados, alturas interiores amplias, plantas integradas, ventilación cruzada, luz natural y fachadas contemporáneas que han marcado tendencia, además de posventa extendida y huella verde en urbanizaciones con servicios completos. Rafael Silverio, presidente de Grupo SC, mostró cómo transformar las restricciones de altura y densidad en Puerto Plata en valor agregado: menos densidad, mejor calidad de vida, más áreas comunes, ciclovías y un enfoque en accesibilidad y movilidad. La síntesis del panel fue clara: talento joven, gestión profesional y diseño centrado en las personas pueden acelerar un desarrollo regional sostenible y competitivo.

11:30 AM – Conferencia. Diseño pro-sísmico chileno: Oportunidad estratégica para transformar la cultura constructiva de RD

El arquitecto chileno Cristian A. Wittig Grell, CEO de Thought Group Chile, compartió la exitosa experiencia chilena en construcción antisísmica como modelo a seguir para el país caribeño. Wittig, con una trayectoria internacional en reconstrucción de ciudades afectadas por desastres naturales en países como Ucrania y Turquía, destacó cómo Chile ha logrado desarrollar una cultura constructiva que privilegia la protección de vidas humanas por encima de cualquier otra consideración.

Durante su presentación, el arquitecto explicó las claves del éxito chileno en materia sísmica, destacando que Chile, siendo el país más sísmico del mundo con un promedio de un gran terremoto sobre 7.5 grados cada año, ha logrado reducir dramáticamente las víctimas fatales comparado con otros países. Mientras terremotos de menor intensidad en naciones como Turquía, Haití o Japón han causado decenas de miles de muertes, Chile registró apenas 500 fallecidos en el devastador terremoto de 8.8 grados de 2010.

El secreto, según Wittig, no radica únicamente en las normas técnicas, sino en la construcción de una institucionalidad sólida que incluye la Contraloría General de la República, institutos de certificación de materiales como DICTUC e IDIEM, y un cuerpo de revisores independientes que garantizan el cumplimiento de los estándares de seguridad.

La propuesta del experto chileno para República Dominicana va más allá de la transferencia tecnológica: busca crear un nuevo paradigma en el mercado inmobiliario donde la seguridad se posicione al mismo nivel que el lujo. Wittig propuso construir «el edificio más seguro del Caribe» con certificación chilena y dominicana, utilizando un modelo de financiamiento innovador donde el Estado cubra el 75% del sobrecosto del 25% que implica la construcción antisísmica, mientras que el comprador asume solo el diferencial restante.

Esta estrategia, ya implementada exitosamente en Chile desde 1960 y perfeccionada después del terremoto de 2010, permitiría acelerar la adopción de estándares de construcción seguros sin esperar los 200 años que tradicionalmente toma desarrollar una cultura constructiva responsable. La iniciativa cuenta con el respaldo del embajador dominicano en Chile, Juan Cohen, quien facilitó esta colaboración binacional tras conocer los avances chilenos en construcción resiliente.

Este evento es realizado gracias a los siguientes patrocinadores: