EN VIVO | Mercado Construction Summit Región Norte 2026

10:10 am. Panel. La Región Norte como el nuevo epicentro del desarrollo inmobiliario en República Dominicana

Mario Bonilla, presidente de la Asociación de Promotores y Constructores de Viviendas del Cibao (APROCOVICI) y moderador del encuentro, dio inicio al panel diciendo que siempre es motivo de orgullo hablar de Santiago y de la región.

“Cuando hablamos de la Región Norte como epicentro de desarrollo, no solo hablamos de la cantidad de proyectos que vemos levantarse, sino de una región y ciudad que cambia y se densifica y donde aparecen nuevos productos y demandas”.

Precisó que la costa norte también demanda nuevos servicios y obras, por lo que se debe hacer la pregunta sobre las tendencias y proyectos que impulsan la región y qué se debe hacer para convertir ese crecimiento en algo sostenible.

Hugo Pérez Ovalles, presidente de Grupo Therrestra, destacó que Santiago tiene un ingrediente extra, pues existe un ecosistema completo de construcciones que complementan la parte inmobiliaria.

“Lo que se escucha afuera, porque, construir es construir, se escucha que Santiago lo está haciendo diferente. Lo que mejor podemos hacer es sumarnos a este cambio y seguir cambiando hacia edificios modernos altos y tanta arquitectura bonita que hay en Santiago”.

Agregó que la región está entrando en una etapa diferente. “Tenemos que ver a la región como un solo ecosistema; podemos construir muchas habitaciones hoteleras más, pero para eso tenemos que construir más vialidades y necesitamos infraestructura. La pregunta que debemos hacernos es en qué región queremos vivir”.

En su turno, Pantaleón Salcedo, presidente de Ing. Pantaleón Salcedo & Asociados S.R.L, sostuvo que la región vive una nueva escala en su desarrollo.

“Hoy tenemos proyectos de mayor escala, tenemos mayor movilidad, proyectos más retadores, más gentes diferentes y creo que ahí radica el cambio; pasamos de desarrollar proyectos a ciudades y ahora, a construir región”.

Otro factor importante, añadió, es el de la movilidad y todo lo que se está invirtiendo, como la Autopista del Ámbar, “que será importante para el desarrollo inmobiliario de la región y que se convertirá en un gran corredor”.

Sobre las tendencias que están transformando el mercado inmobiliario y lo que dicen sobre el tipo de ciudad que se quiere construir, dijo que ha cambiado tanto el comprador, el producto, el uso y el rol del desarrollador.

“Tenemos un cliente distinto, quien adquiere un inmueble ahora es más exigente, eso ha hecho que los proyectos cambien y tengan que dar mucho más del mismo. Ese cambio en el producto es algo transformador, porque ya tenemos que pensar en proyectos diferentes”.

Habló sobre la importancia de hacer proyectos sismo resistentes y que, además, cada proyecto dé más de sí.

La ciudad que estamos construyendo hoy es la ciudad que vamos a tener dentro de 20 años y tenemos que cuidar la forma en que construimos”, añadió.

Luis Tejada, socio fundador de Constructora Tecasa sentenció que la tendencia en Santiago es la altura.

“Esto lo podemos ver en todas las torres residenciales y corporativas, lo que era una necesidad que desde los 80 se propugnaba por eso, pero no fue hasta 2010 cuando Aprocovici logró un acuerdo con la alcaldía para incentivar el crecimiento vertical”.

“Lo que para ese momento nos parecía imposible, sencillamente se fue incrementando y ahora la mayoría de las torres anda por encima de los 18 o 20 niveles y esperamos que eso siga sucediendo para que Santiago y el norte sigan marcando el paso en cuanto al crecimiento vertical se refiere y el desarrollo urbano”.

Finalmente, Luis Tejada y Pantaleón Salcedo coincidieron en que la Autopista del Ámbar y Punta Bergantín son los dos grandes proyectos del futuro del país y particularmente de la región. Luis Tejada agregó que se necesita la ampliación o construcción del acueducto de Santiago para tener un buen desarrollo inmobiliario.

9:54 am. ¿Cómo avanza la modernización estratégica de infraestructuras de la Región Norte?

Hostos Rizik, director general del Fideicomiso RD-Vial, comenzó recordando la preparación del año pasado para preparar su participación en este mismo summit sobre todas las obras y dijo que se había comprometido en Santiago para agilizar los trabajos de la construcción de la Autopista del Ámbar, a lo que dijo que se trata de una misión cumplida, pues la obra está en proceso de obtención de los permisos medioambientales, luego de agotar los otros procesos.

Logramos un gran hito que va a transformar toda la región norte”, agregó.

Hizo un breve recuento del objetivo de RD Vial y su proceso para financiar infraestructura pública en todo el país. Explicó que para este año se estiman 15,000 millones de pesos en ingresos, donde más del 90 % irá destinado a financiamiento de obras.

La infraestructura vial no es solo obra, pública, es infraestructura económica”.

Explicó que el reto que se tiene hoy en día es que la red vial funcione mejor y que vaya acompañando el buen desarrollo que muestra el país y su economía.

En cuanto a los números, añadió que realizarán inversiones superiores a los 115 mil millones de pesos; y en la Región Norte, “más de un 50 % de la cartera del fideicomiso será invertida en la región”.

Para conectar a Santiago y la región norte en general, con la capital, comentó que se estará trabajando con los tres pasos elevados en la Autopista Duarte para que se pueda recorrer desde Puerto Plata a Santo Domingo en 180 kilómetros sin semáforos.

“Esto va a mejorar mucho la experiencia de transitar en una de las carreteras más importantes del país”.

Además, dijo que se está trabajando en la modernización de los peajes de todo el país, sin dejar de lado la asistencia vial en todas las carreteras del país.

La agenda 2026-2028 va a poder avanzar en estos y otros proyectos que tenemos. Estamos trabajando en un peaje electrónico en la Autopista de las Américas para comenzar a trabajar los peajes sin barreras y de manera progresiva, migrar hacia esa tecnología”.

Finalizó recordando que se debe seguir trabajando en el crecimiento vs. capacidad, construir y preservar, planificar y mantener el mantenimiento en todas las vías.

9:30 am. Palabras de apertura del Mercado Construction Summit Región Norte

Alberto Labadia, publisher de Mercado Media Network, dio la bienvenida y agradeció a los asistentes por tener la casa llena.

“Santiago está de moda, hay muchas actividades en la ciudad, eso quiere decir que la ciudad se mueve mucho y aquí está, por segunda ocasión, un summit de construcción, como lo pidió la gente de Santiago”, agregó.

Recordó que la ciudad es imponente y puso como ejemplo que el PIB del Ciabo es mayor que algunos países centroamericanos y pidió cuidarlo, al tratarse del motor del desarrollo del país.

Hay que cuidar el sector de la construcción por su derrama que tiene hacia otros sectores; lo importante siempre es la confianza que depositamos en los constructores e ingenieros”.

Mercado Construction Summit 2026 es posible gracias a sus partners: Rd Vial, Therrestra, Cementos Cibao, Plusval Norte, Banco Santa Cruz, Marmotech, Mera Fondeur, Pantaleón Salcedo, Espejo Constructora, Residence Inn y Grupo KSI.

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