Carlos Slim: ¿Qué tiendas le pagan renta por sus locales?

Carlos Slim también gana con el Buen Fin y la Navidad: qué tiendas le pagan renta y cómo cobra

Durante la temporada del Buen Fin y las compras navideñas, el movimiento comercial en México también genera oportunidades para el negocio inmobiliario. Una parte de ese mercado está vinculada al empresario Carlos Slim, quien participa en el alquiler de espacios comerciales a través de Inmuebles Carso.

Retrato de un empresario de cabello canoso, peinado hacia atrás, y bigote gris, que sonríe mientras posa en una sala de reuniones corporativa.

Foto: El empresario mexicano Carlos Slim también obtiene ingresos durante El Buen Fin y la temporada navideña mediante los alquileres de locales administrados por Inmuebles Carso.

Elba Reyes

DIGITAL EDITOR

10.11.2026 17:22

La compañía administra propiedades ocupadas por tiendas departamentales, supermercados, restaurantes, cines y establecimientos de entretenimiento. De esta manera, obtiene ingresos por el arrendamiento de locales que mantienen en funcionamiento distintas marcas durante uno de los períodos de mayor actividad para el comercio.

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Este modelo permite a Slim participar en diferentes etapas de la cadena comercial, no solo mediante la venta de productos y servicios, sino también como propietario de los espacios donde operan los negocios. Entre sus inquilinos figuran empresas externas y compañías relacionadas con su propio conglomerado empresarial.

¿Qué tiendas le pagan renta a Carlos Slim?

El portafolio de Inmuebles Carso reúne establecimientos de distintas categorías. Entre las marcas relacionadas con el empresario se encuentran Sears, Sanborns y DAX, cadenas que forman parte de Grupo Sanborns y que tienen presencia en espacios comerciales administrados por la inmobiliaria.

A esta oferta se suma Saks Fifth Avenue, cuya operación en Plaza Carso forma parte de la propuesta comercial de este desarrollo ubicado en Ciudad de México.

Sin embargo, la cartera de arrendatarios no se limita a las compañías vinculadas al magnate. Entre los operadores externos presentes en sus desarrollos figuran City Market, Liverpool, El Palacio de Hierro, Chedraui, Soriana, Cinépolis, Cinemex y KidZania. También hay restaurantes, entidades bancarias, gimnasios y otros establecimientos que utilizan estos espacios para desarrollar sus actividades.

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¿Cómo cobra la renta y de dónde salen los ingresos?

El modelo de negocio va más allá del cobro de una mensualidad por ocupar un local. Inmuebles Carso genera recursos mediante contratos de arrendamiento que permiten a las empresas utilizar determinados espacios dentro de sus propiedades.

Por lo general, estos acuerdos establecen una renta base, a la que pueden añadirse cuotas de mantenimiento y otros conceptos relacionados con el funcionamiento del establecimiento. Según las condiciones negociadas, algunos contratos también incluyen componentes variables vinculados al desempeño comercial del arrendatario.

El mantenimiento representa otro aspecto de esta actividad. Los establecimientos que operan dentro de una plaza requieren servicios de limpieza, vigilancia, iluminación y conservación de las áreas comunes. Estos gastos forman parte de los compromisos económicos que se establecen entre el propietario del inmueble y la empresa que ocupa el local.

Las cifras que explican el negocio inmobiliario de Slim

Durante 2025, Inmuebles Carso obtuvo ingresos por 8,812.6 millones de pesos mexicanos, de los cuales 5,280.4 millones provinieron del arrendamiento de propiedades. Esto representa aproximadamente el 60 % de sus ingresos totales y evidencia el peso de las rentas dentro de su actividad empresarial.

En el cuarto trimestre, entre octubre y diciembre, la compañía registró 2,821.6 millones de pesos en ingresos, incluidos 1,396.4 millones procedentes del alquiler. Aunque el período coincide con el Buen Fin y las compras navideñas, estas cifras no pueden atribuirse exclusivamente a la temporada, ya que el negocio inmobiliario depende de contratos y operaciones que se mantienen durante todo el año.

Por otro lado, subsidiarias de Grupo Carso, como Grupo Sanborns, Sears México y Condumex, representaron el 35 % de los ingresos por arrendamiento del segmento comercial de Inmuebles Carso, según información de Fitch Ratings recogida en noviembre de 2026.

¿Por qué las tiendas de su propio grupo también pagan alquiler?

Uno de los aspectos más llamativos de esta estructura es la separación entre las operaciones comerciales y las inmobiliarias de Slim.

Aunque Sears, Sanborns y DAX están vinculadas a su conglomerado empresarial, sus actividades son distintas de las que desarrolla Inmuebles Carso. Mientras unas compañías se dedican a comercializar productos y servicios, la otra administra propiedades y genera ingresos al poner esos espacios a disposición de diferentes establecimientos.

Esta división permite que cada negocio registre sus propios resultados financieros, gastos e ingresos. También facilita identificar cuánto aporta la actividad comercial y qué proporción corresponde a la explotación de los inmuebles.

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La Navidad también impulsa el negocio de los centros comerciales

El último trimestre del año representa una etapa clave para el comercio, impulsada por eventos como el Buen Fin, las promociones de noviembre y las compras navideñas. Este incremento en la actividad de los consumidores también favorece a los centros comerciales, que buscan atraer visitantes, mantener sus locales ocupados y dinamizar los negocios instalados en sus espacios.

En este contexto, el modelo inmobiliario de Slim se distingue porque sus ingresos no dependen directamente del volumen de ventas de cada establecimiento, sino del alquiler de los locales comerciales, según las condiciones acordadas con sus inquilinos.

De esta manera, mientras los consumidores aprovechan los descuentos y realizan sus compras de Navidad, el arrendamiento de espacios se mantiene como una fuente de ingresos dentro del negocio comercial mexicano.

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