Cuánto creció el crédito al sector construcción en 2023

¿A cuánto aumentó el crédito al sector construcción en 2023?

Según la Asociación de Bancos Múltiples de la República Dominicana (ABA), la cartera de crédito de los bancos múltiples al sector construcción aumentó en RD$30,118 millones. Esto representa un incremento del 44 %, al pasar de RD$67,759 millones en 2022 a RD$97,877 millones al cierre de 2023.

Rodrigo Muñoz

DIGITAL EDITOR

15.02.2024 15:19

Este crecimiento fue impulsado por fondos propios de los bancos múltiples y por recursos del encaje legal liberados por las autoridades monetarias para dinamizar el sector.

La ABA informó que este monto se canalizó mediante 2,059 nuevos préstamos, de un total de 18,481 créditos vigentes al cierre del año pasado.

En cuanto a la oferta, la banca múltiple aportó el 82.8 % de los fondos destinados al financiamiento de la construcción, según datos de la Superintendencia de Bancos.

¿Cómo se otorgan estos financiamientos?

Este tipo de crédito, conocido como financiamiento interino, se concede a empresas constructoras para adquirir materiales, pagar mano de obra y cubrir otros gastos relacionados con la obra. La ABA explicó que los desembolsos se realizan de forma gradual, mediante cubicaciones, es decir, conforme avanza la ejecución del proyecto.

Este mecanismo permite mantener la oferta de nuevos inmuebles para el público, ya sea con fines residenciales, comerciales u otros usos.

Aumento en el financiamiento para adquisición de viviendas

La ABA señaló que la cartera de crédito hipotecario creció en RD$35,944 millones, lo que equivale a un aumento del 19 %. Pasó de RD$190,596 millones en 2022 a RD$226,541 millones al cierre de 2023.

Este incremento se canalizó a través de 9,347 nuevos préstamos, lo que indica que se adquirió esa misma cantidad de viviendas.

Las operaciones se duplicaron respecto al año 2022, cuando se otorgaron aproximadamente 4,500 préstamos, según un informe de la Dirección Técnica de la ABA.

Distribución de los créditos hipotecarios

Adquisición de la vivienda del deudor: RD$188,153 millones (83 %).
Compra de vivienda de bajo costo mediante fideicomiso: RD$24,999 millones (11 %).
Adquisición de segunda vivienda o veraneo: RD$10,341 millones (4.5 %).
Remodelación y construcción de viviendas: RD$3,048 millones (1.5 %).

Actualmente, el sector bancario es el principal proveedor de estos recursos. Los fondos destinados a la adquisición de viviendas representan el 65.8 % del total de la cartera hipotecaria del sistema financiero.

En ese sentido, la ABA reafirmó el compromiso de la banca múltiple de seguir apoyando la construcción, adquisición y remodelación de viviendas para sus clientes.

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