Las ciudades más asequibles del mundo en 2025

En un contexto global marcado por la inflación persistente y el aumento de los precios de la vivienda, un nuevo informe de DWS Group revela un panorama sorprendente: algunas ciudades medianas de Estados Unidos y Australia figuran entre los lugares más asequibles del mundo para vivir.

Vista panorámica del centro de Salt Lake City, Utah, con el Templo de Salt Lake y edificios modernos al atardecer.

El estudio, que analiza 80 áreas metropolitanas de América, Europa y Asia-Pacífico, evalúa la proporción del ingreso neto que los residentes destinan al alquiler de un apartamento de dos habitaciones. El resultado: vivir bien sigue siendo posible, aunque no necesariamente en las grandes capitales.

Estados Unidos lidera el ranking de asequibilidad

Según el informe, Salt Lake City encabeza la lista global de ciudades más asequibles, seguida por Austin, Dallas y Atlanta, que también se encuentran dentro del Top 10 mundial. Los residentes de estas urbes estadounidenses destinan, en promedio, el 38% de sus ingresos después de impuestos al alquiler, una cifra significativamente menor que en otras ciudades desarrolladas.

La combinación de mercados laborales sólidos, niveles de ingresos competitivos y una oferta de vivienda más flexible ha permitido que estas ciudades mantengan precios razonables incluso en un contexto de crisis habitacional global. Simon Wallace, codirector global de investigación inmobiliaria en DWS, señala que:

Estados Unidos todavía ofrece algunas de las opciones más asequibles del mercado global, especialmente en ciudades medianas con crecimiento económico sostenido”.

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Australia, equilibrio entre ingresos y alquileres

El informe también destaca a Brisbane, Melbourne y Sídney dentro del Top 10 de ciudades más asequibles. En estas metrópolis australianas, los residentes destinan menos del 27% de sus ingresos netos al pago del alquiler, gracias a un mercado inmobiliario más equilibrado y niveles de ingreso relativamente altos.

El caso de Australia demuestra que una planificación urbana eficiente y políticas que fomentan la oferta de vivienda accesible pueden mitigar el impacto del aumento global de los precios. Brisbane, en particular, se posiciona como un modelo de equilibrio entre calidad de vida y asequibilidad, atrayendo tanto a locales como a expatriados que buscan estabilidad económica.

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Las ciudades más caras para vivir: una realidad insostenible

En el otro extremo del ranking se encuentran Nueva York, Londres y Hong Kong, consideradas las ciudades más caras del mundo para vivir.
Estas urbes, símbolos del poder financiero global, enfrentan una crisis de asequibilidad sin precedentes: los precios de los alquileres se han disparado debido a la demanda y a la falta de vivienda disponible.

En Nueva York, por ejemplo, los alquileres aumentaron un 27% entre 2020 y 2024, según datos de Zillow. Incluso personas con ingresos altos reportan dificultades para costear un hogar en el área metropolitana. Este problema ha convertido la vivienda asequible en un tema central de la campaña electoral local.

Asimismo, Lisboa y Ciudad de México, tradicionalmente más accesibles, han experimentado incrementos considerables debido al auge del turismo y la llegada de nómadas digitales, lo que presiona los mercados inmobiliarios locales.

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