Costos de construcción en RD suben: ¿aumentará el precio de viviendas?

¿Tienes un contrato de vivienda? Advierten alza en los precios finales por el costo de los materiales en RD

El costo de construir viviendas en República Dominicana volvió a mostrar un aumento durante julio de 2026, impulsado principalmente por el encarecimiento de los materiales de construcción.

Persona firmando documentos de vivienda junto a un asesor, con una maqueta de casa y llaves sobre una mesa, representando la compra o contrato de una propiedad.

Foto: Los costos de materiales y construcción son factores que pueden influir en el valor final de los proyectos habitacionales.

Jhojhanni Fiorini

DIGITAL EDITOR

25.08.2026 13:53

El comportamiento del mercado podría generar presión sobre los precios finales de proyectos residenciales, especialmente en obras que todavía se encuentran en proceso de ejecución.

De acuerdo con el informe de la Oficina Nacional de Estadística (ONE), el Índice de Costos Directos de la Construcción de Viviendas, conocido como ICDV, alcanzó 240.62 puntos en julio de 2026, frente a los 240.31 puntos registrados en junio.

Esto representa un incremento mensual de 0.31 puntos. Aunque la variación puede parecer moderada, el indicador permite observar cómo evolucionan los principales costos asociados a la construcción de viviendas en el país.

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Materiales de construcción lideran el aumento de costos

Entre los diferentes componentes analizados por la ONE, los materiales de construcción registraron el mayor incremento mensual, con una variación de 0.74 % durante julio.

El comportamiento de este grupo es particularmente relevante para compradores de viviendas nuevas, desarrolladores y empresas constructoras, debido a que los materiales representan una parte importante del presupuesto necesario para levantar una propiedad.

Después de los materiales, las variaciones correspondieron a herramientas, subcontratos, mano de obra y maquinarias, de acuerdo con los resultados del ICDV.

Dentro de los subgrupos examinados, algunos productos presentaron aumentos considerablemente superiores al promedio general. Los alambres eléctricos registraron una variación mensual de 7.51 %, mientras que las bovedillas aumentaron 4.47 %.

Estos movimientos pueden tener un impacto directo en determinadas etapas de los proyectos, especialmente cuando se trata de instalaciones eléctricas y elementos utilizados en estructuras y sistemas de construcción.

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¿Qué significa para quienes compraron una vivienda?

El aumento del ICDV es un dato que debe ser observado por quienes tienen una vivienda en construcción o mantienen un contrato de compra con una empresa desarrolladora. Un incremento en los costos de materiales y otros insumos puede generar presión sobre los costos totales de un proyecto, aunque su impacto sobre el precio que finalmente pagará cada comprador dependerá de las condiciones establecidas en su contrato.

Por esa razón, quienes tengan una propiedad en proceso de construcción deberían revisar cuidadosamente las cláusulas relacionadas con ajustes de precios, costos adicionales, fechas de entrega y condiciones de pago.

La evolución del índice también resulta relevante para quienes están evaluando comprar una vivienda nueva. Un escenario de mayores costos de construcción puede influir en las decisiones de los desarrolladores respecto a nuevos proyectos y en la estructura de precios de futuras unidades habitacionales.

Sin embargo, el comportamiento del ICDV por sí solo no determina que todas las viviendas aumentarán automáticamente de precio. Factores como la ubicación, el tipo de inmueble, la demanda, el financiamiento y las condiciones particulares de cada proyecto también intervienen en el precio final.

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El costo de construir viviendas acumula aumentos en 2026

El informe de la ONE señala que, desde diciembre de 2025 hasta julio de 2026, el Índice de Costos Directos de la Construcción de Viviendas acumula una variación de 1.88 %.

Al comparar julio de 2026 con el mismo mes del año anterior, el incremento alcanza 2.08 %, lo que refleja que construir una vivienda resulta más costoso que hace un año bajo la medición del indicador.

El comportamiento también presenta diferencias según el tipo de vivienda. En julio, el ICDV alcanzó 248.04 puntos para las viviendas unifamiliares de un nivel, mientras que las viviendas unifamiliares de dos niveles registraron 242.46 puntos.

En el caso de las viviendas multifamiliares de cuatro niveles, el índice se situó en 236.21 puntos, y para las multifamiliares de ocho niveles o más alcanzó 235.77 puntos.

Estos datos muestran que el impacto de los costos puede variar dependiendo de las características y dimensiones de cada proyecto.

Para compradores y constructores, el principal mensaje del indicador es claro: los costos de construcción continúan registrando incrementos en República Dominicana. En este contexto, revisar las condiciones de los contratos de vivienda y seguir la evolución de los materiales será clave para anticipar posibles cambios en el costo de los proyectos.

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