Ranking 2026: Las ciudades con mayor crecimiento económico y poblacional en Estados Unidos

El informe, elaborado con información oficial de la Oficina del Censo de Estados Unidos y la Oficina de Análisis Económico (BEA), evaluó más de 400 ciudades con una población superior a 65,000 habitantes. El análisis ofrece una radiografía de los nuevos polos de desarrollo que están transformando la economía estadounidense y modificando las tendencias migratorias del país.

El auge de estas ciudades también refleja los cambios ocurridos después de la pandemia de COVID-19. El crecimiento del teletrabajo, la búsqueda de una mejor calidad de vida y la posibilidad de acceder a viviendas más asequibles favorecieron el desplazamiento de miles de familias hacia mercados emergentes fuera de las grandes metrópolis tradicionales.

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Las ciudades que lideran el crecimiento económico y poblacional en 2026

El estudio ubica a Georgetown y New Braunfels, ambas en Texas, como las ciudades con mejor desempeño entre 2021 y 2026.

En Georgetown, ubicada en el condado de Williamson, el Producto Interno Bruto real registró una tasa anual compuesta de 7.7%, mientras que la fuerza laboral y el número de viviendas crecieron más de 34%.

New Braunfels tampoco se quedó atrás. El condado de Comal alcanzó un crecimiento económico anual de 6.8%, acompañado por un aumento de 40% en viviendas construidas y de 32% en la fuerza laboral.

Florida también ganó protagonismo dentro del ranking gracias a ciudades como Palm Coast, North Port, Palm Bay y Fort Myers, donde la combinación de nuevas oportunidades laborales, expansión residencial y un costo de vida relativamente competitivo continúa atrayendo a miles de nuevos habitantes.

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Para elaborar el listado, SmartAsset utilizó tres indicadores principales:

Producto económico local o PIB real.
Cantidad de viviendas construidas.
Crecimiento de la fuerza laboral.

La consultora explica que las ciudades seleccionadas sobresalen porque lograron un desempeño acelerado en, al menos, dos de estos tres factores, lo que evidencia un desarrollo sostenido y no un crecimiento aislado.

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Texas y Florida mantienen el liderazgo de las boomtowns en Estados Unidos

Uno de los datos más llamativos del informe es el dominio que mantienen Texas y Florida dentro del grupo de las denominadas boomtowns, ciudades que experimentan una rápida expansión económica y demográfica.

Texas concentra 18 ciudades entre las 75 con mayor dinamismo del país, mientras que Florida suma 19 localidades dentro del mismo grupo.

Diversos factores ayudan a explicar este fenómeno. Ambos estados mantienen políticas fiscales atractivas, con una menor carga tributaria para residentes y empresas. Además, cuentan con disponibilidad de suelo para nuevos desarrollos inmobiliarios y una infraestructura que ha permitido absorber buena parte del crecimiento poblacional registrado en los últimos años.

A esto se suma un mercado laboral diversificado que continúa generando oportunidades en sectores como tecnología, manufactura, logística, salud y servicios profesionales.

El atractivo de estas ciudades también radica en que, pese al aumento del precio de las viviendas registrado desde la pandemia, todavía ofrecen costos inferiores a los de mercados tradicionales como California o Nueva York, lo que sigue incentivando la migración interna.

Los datos oficiales confirman la transformación demográfica y económica

Las cifras de la Oficina del Censo respaldan la tendencia identificada por SmartAsset.

Entre julio de 2024 y junio de 2025, Texas incorporó 391,243 nuevos habitantes, convirtiéndose en el estado con mayor crecimiento absoluto de población.

Florida ocupó el segundo lugar al sumar 196,680 residentes durante el mismo período.

Aunque la migración interna mostró una desaceleración respecto a los años posteriores a la pandemia, ambos estados continúan liderando la llegada de migrantes internacionales.

Florida registró un saldo migratorio internacional de 178,674 personas, mientras que Texas alcanzó 167,475, cifras que mantienen la presión sobre el mercado inmobiliario y la demanda de empleo.

En términos porcentuales, sin embargo, otros estados crecieron a un ritmo más acelerado.

Carolina del Sur encabezó el incremento relativo con 1.5%, seguida por Idaho con 1.4% y Carolina del Norte con 1.2%. Texas también registró un crecimiento de 1.2%, mientras que Florida quedó fuera de los diez primeros lugares en crecimiento porcentual.

Por otra parte, la Oficina de Análisis Económico (BEA) señaló que entre el segundo trimestre de 2025 y el primero de 2026, el PIB real de Florida avanzó 1.6%, mientras que Texas registró un incremento de 0.9%.

Aunque estos porcentajes fueron superados por estados como Washington, California y las Carolinas, SmartAsset destaca que Texas y Florida conservan una ventaja competitiva gracias al tamaño de sus economías y a su capacidad para atraer inversiones privadas.

Las principales boomtowns de Estados Unidos en 2026

El ranking elaborado por SmartAsset identifica a estas ciudades como las más dinámicas del país:

Georgetown, Texas: viviendas +34%, fuerza laboral +34%, PIB real +7.7%.
New Braunfels, Texas: viviendas +40%, fuerza laboral +32%, PIB real +6.8%.
Lehi, Utah: viviendas +39%, fuerza laboral +67%, PIB real +5.6%.
Leander, Texas: viviendas +48%, fuerza laboral +25%, PIB real +6.1%.
Lewisville, Texas: viviendas +24%, fuerza laboral +23%, PIB real +6.7%.
Palm Coast, Florida: viviendas +27%, fuerza laboral +21%, PIB real +6.7%.
Nampa, Idaho: viviendas +25%, fuerza laboral +24%, PIB real +6.2%.
McKinney, Texas: viviendas +20%, fuerza laboral +25%, PIB real +6.7%.
Conroe, Texas: viviendas +37%, fuerza laboral +33%, PIB real +4.9%.
Frisco, Texas: viviendas +19%, fuerza laboral +25%, PIB real +6.7%.

El informe también incorpora ciudades de Arizona, Washington e Idaho, lo que demuestra que el crecimiento económico ya no se concentra únicamente en las grandes áreas metropolitanas, sino que comienza a extenderse hacia mercados regionales con alto potencial de expansión.

Los especialistas advierten que el reto para estas ciudades será mantener el equilibrio entre crecimiento, infraestructura y acceso a la vivienda. El fuerte incremento de la demanda ha provocado ajustes en el mercado inmobiliario y, en algunos casos, correcciones de precios respecto a los máximos alcanzados en 2022.

Aun así, la combinación de empleo, inversión, construcción y migración mantiene a estas localidades como protagonistas del desarrollo económico estadounidense y las posiciona entre los destinos con mayor potencial para los próximos años.

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