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El fideicomiso como opción de financiamiento

El acontecimiento del año en el mercado de valores es el fideicomiso de oferta pública que el Grupo Ramos lanzó el mes pasado, por un monto de DOP 6,220 millones, y cuyos valores, emitidos por Fiduciaria Reservas, se colocaron en su totalidad en el mercado primario de la Bolsa de Valores. Los bienes incorporados al fideicomiso son los centros comerciales Multiplaza de La Romana e Higüey.

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La edición de mayo de Market Brief contiene también nuestro tradicional ranking anual de bancos múltiples, que muestra los principales indicadores del sector en el ejercicio financiero 2025. La cartera de crédito creció 8.7 % y se colocó al borde de los dos billones de pesos. Los activos del ecosistema crecieron 7.6 % y el patrimonio, 11.6 %. Los depósitos del público alcanzan los 2.5 billones de pesos.

Además, los estados financieros de las 16 entidades del ecosistema de bancos múltiples revelan rentabilidades de 2.25 % respecto de los activos y de 19.35 % sobre el patrimonio. Además, las proyecciones indican que los depósitos alcanzarán en 2026 los 2.7 billones de pesos, en tanto la cartera de créditos superará por primera vez en la historia del sector los 2 billones.

En esta edición, también presentamos un segundo informe, que tiene alta trascendencia en el mercado de valores. Se trata del fideicomiso de oferta pública que estableció el Grupo Ramos sobre dos de sus centros comerciales. Es un mecanismo que emite valores colocados en el mercado bursátil, los cuales generarán rendimientos derivados de los ingresos por los arrendamientos de los locales comerciales.

Dos factores que otorgan mayor confiabilidad a este fideicomiso son la administración de los inmuebles, que seguirá en manos del Grupo Ramos, y el hecho de que este se convirtió en uno de los inversionistas que adquirió valores en el proceso de emisión. Ya lo habían previsto los protagonistas del mundo fiduciario: las reformas introducidas en su normatividad impulsarían la salida al mercado de nuevos fideicomisos. Ojalá que este sea el primero de ellos, para financiar más proyectos empresariales y para abrir nuevas opciones de inversión.

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