Santiago Business City: Epicentro de inversión

Ante los retos de relocalización productiva, presión sobre cadenas de suministro y nuevas expectativas de sostenibilidad, la Corporación se posicionó, de forma explícita, como arquitecta de un mayor alcance productivo para la ciudad de Santiago.

Visión a largo plazo

Ese giro estratégico toma forma bajo el liderazgo de Miguel Lama, quien ha articulado una visión que une infraestructura, ciudad y capital humano como variables inseparables de competitividad. En lugar de apostar únicamente por expansión física, la CZFS plantea un modelo de desarrollo integrado, con una ciudad empresarial de 3.2 millones de metros cuadrados y una cartera de proyectos urbanos-productivos diseñada para sostener crecimiento de largo plazo. Con estos proyectos, se pone en evidencia que el valor ya no está solo en producir, sino en el entorno donde se produce.

Por motivo de su aniversario, la CZFS presentó el libro Santiago: Meca Empresarial y Epicentro de Inversión, una publicación que articula pasado, presente y futuro económico de la ciudad y que sirve como hoja de ruta y vehículo para posicionar una visión ampliada del rol de la Corporación para contribuir al desarrollo de un Santiago que no solo aloja industria, sino que aspira a operar como ciudad de negocios.

Impacto, ciudad y capital humano

El eje central de esa visión es Santiago Business City, un proyecto que plantea la transformación de 3.2 millones de metros cuadrados en una nueva ciudad empresarial orientada a actividades productivas, logísticas, industriales, corporativas y de servicios avanzados, e incorpora componentes para la vida urbana y la atracción de talento. La propuesta de la CZFS está diseñada para atraer un grupo exclusivo de empresas internacionales interesadas en instalarse en procesos, productos y servicios de tecnología y alto valor agregado.

Entre los componentes de Santiago Business City destacan el fortalecimiento de MĒDICA como polo de salud y bienestar integral, la planificación de más de 3,000 unidades de vivienda y la integración de Zonaxol, un centro de generación de energía solar que figura entre los tres más grandes a nivel global.

A ese núcleo se suma un hub de innovación y conocimiento, concebido como infraestructura estratégica para sostener el crecimiento del empleo y elevar la calidad del capital humano disponible. Para la CZFS, la educación deja de ser un tema periférico y se convierte en ventaja competitiva medible.

El portafolio de iniciativas anunciado en 2025 completa esa visión de ciudad integrada, con un corredor botánico que introduce criterios ambientales en la planificación urbana y un City Center diseñado para articular servicios, comercio y vida urbana alrededor de la actividad productiva. Estos proyectos sitúan al modelo de zona franca hacia un modelo de desarrollo territorial más sofisticado.

El peso de un sector

La ambición estratégica de la CZFS encuentra respaldo en los datos sectoriales de 2025. En diciembre, Miguel Lama reportó que el régimen de zonas francas de República Dominicana alcanzó un récord histórico de 200,134 empleos directos, con un crecimiento acumulado de 67 % entre 2020 y 2025. En ese contexto, el Parque Industrial Víctor Espaillat Mera (PIVEM), principal activo de la CZFS, genera más de 22,000 empleos directos, con una proyección de crecimiento hasta 35,000 puestos.

La región del Cibao concentró 41 % del empleo total del régimen, confirmando su peso estructural en la industria exportadora dominicana.

Más revelador aún es el dato de composición, que señala que más del 54 % de los empleos en zonas francas son ocupados por mujeres, una cifra que introduce una dimensión social relevante en un sector tradicionalmente evaluado solo por exportaciones y divisas. A nivel macro, el régimen operó en 2025 con 97 parques y 861 empresas, generando US$7,936.1 millones en exportaciones y aportando aproximadamente 3.1 % del PIB nacional. Estas cifras sitúan a la CZFS dentro de un engranaje económico de envergadura nacional, donde decisiones locales tienen impacto nacional.

Liderazgo empresarial

El posicionamiento de la Corporación Zona Franca Santiago no pasó inadvertido fuera del país. En 2025, la institución fue reconocida por Capital Finance International (CFI) con el premio Outstanding Contribution to the Economy (República Dominicana), una distinción que evalúa impacto económico real, gobernanza, sostenibilidad y competitividad regional. El reconocimiento se apoyó en ejecución acumulada y resultados medibles.

El panel de jueces destacó a la CZFS como actor estratégico del desarrollo industrial dominicano, subrayando su capacidad para operar un ecosistema productivo diverso. El parque industrial alberga más de 80 empresas en sectores como dispositivos médicos, textiles, tabaco, logística, electrónica y servicios tecnológicos, con un volumen de exportaciones que supera los US$500 millones anuales. Esa integración de diversificación sectorial y capacidad exportadora explica por qué la Corporación sigue captando inversión extranjera directa en la región.

La gestión del parque bajo criterios internacionales, junto a servicios que van desde incubación empresarial hasta desarrollo de fuerza laboral, convierten a la CZFS en un referente en América Latina. Esto refleja una señal de oportunidad y traslada al mercado internacional un mensaje directo. Santiago ofrece condiciones reales para la relocalización productiva en uno de los entornos más competitivos de las Américas para invertir y hacer negocios.