Millas de oro: ¿Cuáles son los barrios más caros de América Latina?

Un estudio realizado por los portales inmobiliarios Properati, Lamudi y Trovit, se calculó el precio promedio de metro cuadrado (en USD$) para las viviendas de 26 colonias de clase alta de 13 países de Latinoamérica. Los resultados señalan cuáles son los barrios más caros de América Latina.

El mercado inmobiliario en Latinoamérica se ha resentido en los últimos meses en medio de un escenario de mayores tasas de interés e inflación, que encarecen el acceso al crédito para la compra de bienes y el acceso a los servicios, presionando a los distintos segmentos de la vivienda y disparando aún más los precios en los barrios más costosos de la región.

A estos factores, se suma también la depreciación de las monedas de algunos de los mercados en Latinoamérica en comparación con el dólar.

Los países que concentran en la actualidad los barrios más caros de la región son Argentina, México y Brasil, que son a su vez tres de las economías más grandes de la región y han desarrollado un amplio mercado inmobiliario, de acuerdo con el reporte de las plataformas del sector.

Los 5 barrios más caros de América Latina

1º Puerto Madero: US$5,845 por m²

Puerto Madero es el barrio más joven de la ciudad de Buenos Aires. Ubicada junto al Río de la Plata, es una de las zonas más exclusivas de la ciudad y compone un entorno muy agradable para pasear y cenar en las terrazas de sus múltiples restaurantes.

Además, junto al antiguo puerto se encuentra la Reserva Ecológica Costanera Sur, que ofrece sorprendentes paisajes a escasa distancia del centro de la ciudad.

El barrio encabeza desde hace tiempo el ranking de los vecindarios más cotizados de América lLatina. Comprar un departamento de 3 o 4 ambientes en este moderno trazado porteño cuesta US$5,485 por metro cuadrado en promedio.

El trazado más caro es una zona con una planificación que se destaca por sus lujosas torres residenciales. Su ubicación cercana a la zona este de la ciudad, lo extenso de su área y su vista al río hacen que el distrito sea uno de los más deseados por los inversionistas.

2º Barrio del Valle: US$4,071 por m²

Del Valle es una colonia en el municipio de San Pedro Garza García, que forma parte del área metropolitana de Monterrey, México. Cuenta con la zona comercial de Centrito Valle, donde hay restaurantes, tiendas, clubes nocturnos y boutiques de prestigio; se ubica también muy cerca del Parque Chipinque.

Esta zona destaca por su importancia como centro comercial; cuenta con una alta variedad de oferta en la zona como lujosos centros comerciales, corporativos, departamentos, complejos de usos mixtos, así como centros de espectáculos y áreas verdes.

Además, se encuentra cerca de Santa Catarina, donde se proyecta la construcción de la nueva fábrica de Tesla y muestra un mercado inmobiliario en crecimiento. La colonia del Valle jugó un papel muy importante en la urbanización del municipio de Garza García, ya que no sólo fue el primer fraccionamiento residencial moderno de la localidad, sino que además fue la primera colonia de este tipo del estado de Nuevo León.

3º Ipanema: US$4,008 por m²

Ipanema es conocido por su reputación destacada en el mercado inmobiliario local y regional. Este barrio de Río de Janeiro disfruta de lujo y plusvalía gracias a su ubicación privilegiada junto a las playas de la ciudad carioca.

La zona se hizo famosa gracias a la canción «Chica de Ipanema» («Garota de Ipanema»).

El punto de mayor agitación es el llamado Posto 9 sobre la Rua Farme de Amoedo, donde se congregan gran cantidad de bares y restaurantes. En la avenida Vieira Souto se ubican varios de los inmuebles más caros de América Latina, con precio del metro cuadrado de hasta 24 mil reales (más de US$4,800).

Más allá de Latinoamérica: De paseo por las calles más caras del mundo

El barrio es de aspecto elegante y moderno, donde es posible encontrar gran variedad de cafés, restaurantes, lujosas boutiques y discotecas que se cuentan entre las mejores de Río y de todo el país. Se localiza en la zona sur de la ciudad y limita con los barrios de Leblon, Copacabana y Lagoa.

El rasgo distintivo de Ipanema son sus playas. El mar es bravío y, debido a las habituales olas, es una zona que suelen elegir los surfistas. La playa termina hacia el este en Arpoador, al que algunos consideran un pequeño barrio dentro del barrio.

4º Vitacura: US$3,800 por m²

Vitacura está ubicada en el sector nororiente de la ciudad de Santiago de Chile, limitando al sur con la comuna de Las Condes, y al poniente con Recoleta y Providencia. Desde su rica historia colonial hasta su desarrollo urbano impresionante, Vitacura ofrece una combinación perfecta de exclusividad, belleza natural y estilo de vida sofisticado.

En los hermosos barrios residenciales de Vitacura, la arquitectura elegante y las amplias áreas verdes crean un ambiente tranquilo y acogedor, además, posee calles arboladas, rodeadas de magníficas casas y condominios de lujo.

Entre los impresionantes parques y espacios naturales de Vitacura, destaca el Parque Bicentenario, un oasis urbano con extensos senderos para caminar, áreas de descanso y una conexión perfecta con la naturaleza.

Vitacura sorprendre por la belleza y el estilo de vida de una comuna que combina modernidad y la elegancia. Está habitada mayoritariamente por familias de ingresos altos y medio-altos y es la comuna con mayor desarrollo humano de Chile.

El edificio de la Comisión Económica para América Latina y el Caribe (Cepal) se encuentra ubicado en la comuna de Vitacura y fue inaugurado el 29 de agosto de 1966 por el presidente de Chile, Eduardo Frei Montalva.

5º Carrasco: US$3,500 por m²

Ubicado en Montevideo, capital de Uruguay, limita al norte con Carrasco Norte, al oeste con Punta Gorda y al este con el Departamento de Canelones. Este pintoresco barrio se sitúa a 15 km del centro de Montevideo, junto al Río de la Plata y el arroyo Carrasco. Sus ejes principales son la rambla costanera y las avenidas Italia, Bolivia y Rivera.

Con costas sobre el Río de la Plata y el arroyo Carrasco, es una zona residencial de clase alta, caracterizada por la presencia de un gran número de lujosas propiedades, lo que lo ha convertido en el suburbio más exclusivo y cotizado de la ciudad.

Aquí, es donde el Río de la Plata se da un gusto con la costa, regalando una mezcla espectacular de playas que enamoran, casas que parecen sacadas de cuentos europeos, y una onda que no se encuentra en cualquier lado.

El Hotel y Casino Carrasco es un pedazo de la Belle Époque en pleno Montevideo que hoy brilla con luz propia, ofreciendo un hospedaje de lujo, una comida de primera y un casino world class que no tiene nada que envidiarle a los mejores del mundo. Y no nos olvidemos de su ubicación: pegadito al Río de la Plata. Las vistas son de esas que dejan sin palabras, y las playas, un sueño.

Reportaje publicado en la edición de marzo de revista Mercado

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