Hernando De Soto es un economista peruano conocido por su enfoque innovador sobre los problemas económicos y sociales que afectan a millones de personas en todo el mundo. A lo largo de su carrera, ha desarrollado un profundo análisis de cómo la falta de títulos de propiedad está en el centro de los problemas de diferenciación económica. Él argumenta que en un mundo globalizado, donde las transacciones económicas ocurren a través de la propiedad privada, la ausencia de documentación de propiedad puede llevar a graves injusticias sociales y a revoluciones en distintos países.
De Soto destaca que aproximadamente el 70% de la población mundial vive en condiciones de informalidad. Esto significa que muchas personas no tienen acceso a una propiedad legalizada, lo que les impide participar plenamente en el sistema económico. La falta de un título de propiedad les impide acceder a créditos y otros recursos esenciales que podrían mejorar sus vidas. En este sentido, la titulación se convierte en una herramienta fundamental para empoderar a las personas.
El papel del gobierno es crucial en este proceso. De Soto señala que es necesario que las autoridades reconozcan y legitimen la propiedad de quienes llevan generaciones viviendo en el mismo lugar. Esto no solo resuelve un problema social, sino que también tiene un impacto significativo en la economía, ya que las personas que obtienen títulos legales estarán más inclinadas a invertir en sus propiedades y iniciar pequeños negocios.
La economía informal, que representa una parte considerable de la actividad económica en muchos países, se caracteriza por la falta de formalidad y regulación. Hernando De Soto enfatiza que la economía informal es, en esencia, una economía que carece de reconocimiento y visibilidad. Las personas involucradas en esta economía, muchas veces trabajadores o pequeños empresarios, no pueden acceder a servicios bancarios o a créditos porque no tienen títulos de propiedad que respalden su situación.
De Soto explica que el primer paso para obtener reconocimiento es la titulación de tierras. Este proceso implica dar a cada persona un documento que certifique su derecho a la propiedad. La titulación no solo ofrece un sentido de pertenencia, sino que también sirve como un primer paso hacia la inclusión en el sistema financiero. Una vez que las personas tienen títulos válidos, pueden utilizar estas propiedades como garantía para obtener préstamos y realizar inversiones, lo que les permitirá mejorar su calidad de vida.
«Casi todos los problemas sociales que vemos en el mundo y los problemas de diferenciación económica que llevan a revoluciones siguen vigentes en un mundo globalizado.»
Los ejemplos de éxito en Perú, donde se inició un proceso de titulación de tierras durante un periodo de conflicto, son un testimonio del poder transformador de esta estrategia. De Soto recuerda cómo, en momentos críticos, la titulación de tierras en zonas afectadas por terrorismo trajo estabilidad y esperanza a las comunidades. De este modo, no solo se aprovechó el recurso humano y natural, sino que también se contribuyó a la paz social.
Con el auge de la tecnología en la actualidad, Hernando De Soto señala que las herramientas modernas como las fintech y blockchain pueden facilitar enormemente el proceso de titulación. Estas tecnologías no solo hacen que la titulación sea más accesible, sino que también otorgan seguridad al sistema de registro de propiedades. Blockchain, por ejemplo, ofrece una forma de registrar información que es inmutable y difícil de alterar, lo que aumenta la confianza en el sistema de propiedad.
De Soto propone que, al implementar un sistema de blockchain para la titulación de propiedades, se puede asegurar que toda la información sea transparente y esté disponible para todos, incluidos los bancos y las instituciones financieras. Esto permitiría a las personas en la economía informal acceder a créditos y servicios financieros que antes estaban fuera de su alcance.
El uso de tecnología también responde a una necesidad crítica de modernización en el registro de propiedades. Las economías que han adoptado innovaciones tecnológicas en el sector financiero han visto mejoras en su capacidad para crecer y desarrollarse. La capacidad de documentar propiedades de manera eficiente y segura es fundamental para fortalecer la economía formal y generar confianza entre los ciudadanos y las instituciones.
América Latina presenta desafíos únicos en la implementación de un sistema efectivo de titulación. De Soto señala que, aunque muchos países de la región han considerado la formalización de la propiedad, la ausencia de un marco legal claro y los intereses en juego complican este proceso. Por tanto, el reto principal es encontrar un enfoque que considere las realidades locales.
Uno de los aspectos críticos que De Soto destaca es la necesidad de reinventar la percepción de la propiedad. Una vivienda o un negocio que ha sido habitado por generaciones debe ser reconocido por el estado, incluso si no existe un título formal. Este sentido de arraigo debe ser considerado por los gobiernos al implementar políticas de titulación. Además, es esencial que los ciudadanos comprendan los beneficios de la formalización y que el gobierno esté presente para guiar y educar sobre este proceso.
La cooperación entre sectores públicos y privados será clave para lograr la titulación masiva. Las empresas y organizaciones no gubernamentales deben trabajar en conjunto para diseñar estrategias efectivas que aceleren el proceso. Una colaboración bien estructurada puede generar un cambio positivo y permitir que más personas accedan a la propiedad formal, lo que a su vez podría resultar en una economía más inclusiva y próspera.
La titulación de propiedad es un proceso vital que puede transformar vidas y comunidades. Hernando De Soto ha dedicado su carrera a destacar la importancia de este aspecto en el desarrollo económico y social. A través de la titulación, millones de personas pueden ser incorporadas al sistema financiero formal, lo que les permite mejorar sus condiciones de vida y participar plenamente en la economía global.
Sus ideas y propuestas sobre la documentación de la propiedad, combinadas con las nuevas tecnologías, ofrecen un camino esperanzador hacia la mejora de la calidad de vida en distintas partes del mundo. En última instancia, la formalización de la propiedad no solo es una cuestión de legalidad, sino también de dignidad y reconocimiento para aquellos que, a pesar de vivir en la informalidad, contribuyen significativamente a sus comunidades y economías.
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